¿Necesitas saber cuánto vale de verdad un inmueble para una herencia, un divorcio o un pleito, o la otra parte maneja una cifra que no te cuadra? Necesitas un informe pericial inmobiliario que fije un valor de mercado razonado, con inmuebles comparables de la zona y criterios técnicos explicados. Y que se sostenga en el juzgado.
En qué casos te ayudamos
- Herencias y particiones: valor de viviendas, fincas rústicas y locales para repartir entre herederos o calcular la legítima.
- Divorcios y liquidación de gananciales: valoración de la vivienda familiar y del resto de inmuebles comunes.
- División de cosa común: cuando los copropietarios no se ponen de acuerdo en vender, en adjudicar o en el precio.
- Rentas de alquiler: renta de mercado en revisiones, actualizaciones o reclamaciones entre propietario e inquilino.
- Compraventas y arras frustradas: valor real del inmueble y perjuicio causado cuando la operación no se cierra.
- Expropiaciones y urbanismo: justiprecio y pérdida de valor por cambios de planeamiento o afecciones.
- Comprobaciones de valor de Hacienda: cuando la Administración atribuye a una vivienda en Ceuta un valor muy superior al real.
- Pérdida de valor por defectos o cargas: depreciación por vicios constructivos, servidumbres u ocupaciones.
Perito Judicial Inmobiliario en toda Ceuta
Trabajamos en toda la ciudad de Ceuta: en el centro de Ceuta y en barrios como La Almina, Hadú, Benítez, San Amaro, El Sarchal o Loma Colmenar. Si hace falta, visitamos la vivienda, el local o la nave donde esté. Los asuntos van a los juzgados de Ceuta.
Cómo trabajamos
- Nos mandas la documentación por email o WhatsApp: nota simple, escrituras, recibo del IBI, planos, fotos y la demanda, si ya la hay.
- La estudiamos y te enviamos un presupuesto cerrado, por escrito y sin compromiso.
- Visita al inmueble, si hace falta, en cualquier punto de Ceuta, y estudio de inmuebles comparables de la zona, con datos reales del mercado de Ceuta.
- Informe pericial claro y firmado, con fotos, descripción, método de valoración, comparables y valor final justificado.
- Ratificación en juicio: defendemos el informe ante el juez si hay pleito.
Por qué con nosotros
- Peritos judiciales con experiencia en juicio: redactamos el informe pensando en lo que el juez necesita leer, y lo defendemos en sala.
- Equipo según el caso: contamos con arquitectos y especialistas colaboradores cuando el caso lo requiere.
- Independencia y rigor: cada conclusión se apoya en documentos y criterios técnicos que se pueden comprobar, no en opiniones.
- Todo por escrito y sin desplazamientos: presupuesto cerrado y sin compromiso, contacto por email o WhatsApp y respuesta en el día, estés donde estés de Ceuta.
Qué necesitamos para darte presupuesto
- Dirección o referencia catastral del inmueble.
- Para qué necesitas la valoración: herencia, divorcio, pleito, Hacienda u otro motivo.
- Si ya hay un juicio en marcha, y en qué plazo.
- Si tienes abogado.
Preguntas frecuentes
¿Es lo mismo que una tasación del banco? No. La tasación hipotecaria está pensada para conceder un préstamo; el informe pericial justifica el valor de mercado ante el juez y se defiende en juicio.
¿Cuánto tarda el informe? Depende del inmueble y de la visita. Te damos la fecha en el presupuesto, y si hay un plazo judicial, trabajamos con ese plazo.
¿Hace falta entrar en el inmueble? Es lo recomendable. Si no se puede acceder, se valora por el exterior y con la documentación, y el informe lo explica.
¿Sirve el informe si todavía no hay juicio? Sí. Muchas veces sirve para que herederos, excónyuges o copropietarios lleguen a un acuerdo sin pleitear.
Envíanos la dirección del inmueble y una breve descripción por WhatsApp o a info@peritosjudicialesceuta.com y te respondemos en el día.